预售房屋更名手续问题上,你可以参考以下内容: 要拿到房产证需要具备的条件有:一、项目五证齐全,即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》;二、所购项目不存在抵押情况;三、项目通过竣工验收;四、办理房产证的资料开发商及购房者提交齐全;五、相关税费不拖欠;六、商品房买卖合同关于产证办理的约定明确。七、其它条件:如开发商项目资金运转正常、项 展开
预售房屋更名手续问题上,你可以参考以下内容: 要拿到房产证需要具备的条件有:一、项目五证齐全,即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》;二、所购项目不存在抵押情况;三、项目通过竣工验收;四、办理房产证的资料开发商及购房者提交齐全;五、相关税费不拖欠;六、商品房买卖合同关于产证办理的约定明确。七、其它条件:如开发商项目资金运转正常、项目建设顺利,无意外情况出现等。 首先,提醒您如果合同已备案,则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。 如果合同未备案,能否更名各项目销售处做法不一,需要与开发商具体协商。法律规定,未取得房产证的房子不得上市交易。目前有部分人通过开发商进行合同更名,这样交易存在风险,且得不到法律的充分保护。 收起
