律师: 您好。我想咨询关于一些房产的问题: 4年前,我原有一套88平米的住所,想卖掉换一套距离单位比较近的。后来找到一家房源,地理位置比我以前的那套要好,但是只有60平米,因为当时房价不高,所以对价差平米差不是很在意。因为对方的房贷没有还清,所以没办过户,但是两方签署了一份换房协议(上面规定了到贷款还完才能过户,在此期间不允... 展开
律师: 您好。我想咨询关于一些房产的问题: 4年前,我原有一套88平米的住所,想卖掉换一套距离单位比较近的。后来找到一家房源,地理位置比我以前的那套要好,但是只有60平米,因为当时房价不高,所以对价差平米差不是很在意。因为对方的房贷没有还清,所以没办过户,但是两方签署了一份换房协议(上面规定了到贷款还完才能过户,在此期间不允许任何一方对住房有太大的装修改动,违约就要向对方支付2万元作为赔偿) 但是4年过后,对方在我的一再催促下6万的贷款至今没有还清,给我个人很多问题造成不便。如今房价一再飙升,而且那套88平米的住房正被政府规划到拆迁范围内。所以我已经不想换房了,我想要回自己的那套88平米的住房。房产证在我本人这里,除了一纸换房协议,我们什么换房证明都没有。 请问,我可以要回自己的房子吗?是否要缴纳违约金2万元?是否还有其他违约的惩罚呢?麻烦律师帮忙解答~ 收起
