朋友名下有套房，先让付12万住，以后过户

朋友名下套房,但和前妻协议离婚时,协议上写着“房子归女方”,但一直没办理过户,后来前妻去世了,现在有女儿和岳父,女儿想卖房,岳父不同意,就想先让买房付12万住着,并做一个将来一定过户的公正,等岳父去世后再过户,这样有法律依据吗