这样的房子属于商业用地还是住宅用地？（来自南宁沿街商铺小区）

打算买的一栋房子,楼上是住宅,楼下是沿街商铺这种情况我买楼上的住宅,土地上 是属于商业用地还是住宅用地?使用年限是多久?