我是业主，将房子租给了一对夫妻。租期一年。合同上明确了不得转租和分租否则视合同解除并不退还保证金。 可是近半个月总接到中介电话问租房事情，我们也了解到是房客在中介那里放了合租的信息。本想等几天再过问的，可是接到好心邻居的电话说我家又有人搬进来了。 为这事我很头痛，因为很怕合租会出现什么纠纷，需要业主承担责任。因为这对夫妻平时... 展开
我是业主，将房子租给了一对夫妻。租期一年。合同上明确了不得转租和分租否则视合同解除并不退还保证金。 可是近半个月总接到中介电话问租房事情，我们也了解到是房客在中介那里放了合租的信息。本想等几天再过问的，可是接到好心邻居的电话说我家又有人搬进来了。 为这事我很头痛，因为很怕合租会出现什么纠纷，需要业主承担责任。因为这对夫妻平时为人不错，我也不想翻脸让他们搬走。 请教有专业法律知识的大虾帮忙解答一下： 既然我现在已知道合租的事情了，能不能装作不知道啊？ 我如果装作不知道转租的事情，有了纠纷跟我有关系吗？ 出现什么样的纠纷是需要业主来承担责任的呢？ 我和这对夫妻如果补签一份明确合租的合同（一切与合租人的纠纷及其合租人的违法行为都由这对夫妻承担责任）这合同在法律上能生效吗？和房屋租赁法有没有什么冲突？ 情能为我详细解答，不胜感激！ 收起
