房屋漏水闹纠纷，业主该怎么处理？

房屋漏水问题需要分情况处理。如果是新房且在保修期内，开发商有责任免费维修，业主可直接联系物业协调处理。若开发商拖延，可向当地住建部门投诉。对于老旧房屋，需要先明确漏水原因。若是楼上住户导致，应当先友好协商，要求对方及时修复；协商不成可请物业介入调解，必要时通过社区或街道协调解决。漏水造成的财产损失要注意保留证据，拍照录像记录现场情况，保存维修票据等。若对方拒不承担责任，可向法院提起诉讼主张赔偿。如果是公共管道问题，维修费用通常由整栋楼业主共同分摊。处理这类纠纷时保持理性沟通很重要，避免矛盾激化。预防胜于补救，建议业主定期检查房屋防水状况，尤其是卫生间、厨房等区域。装修时选择正规施工队伍，做好防水工程验收。顶楼住户要特别关注屋顶防水层状况，发现问题及时联系物业处理。- AI整理生成 - 收起