求助：回迁二手经济适用房（来自成都左右小区）

这样的房子最好先不要交易.有风险

合同中除了写明交钱交房的一些事项外，还应写明是你们双方真实意思的体现，以及违约处罚的要严重

个人的见解：在过户前的，这一段时间你就先以租赁的形式来居住。房屋又居住了还把自己的风险降低到最小，不过你还是要与房主签订合同的。产权本没有办理下来的，公证处是不给做任何的有效的公证。就是你们签订象你所说的这种合同他们也是不做的。所以，你就要考虑你们签什么样的合同了。

象这种房屋我遇到过多起，表面上看是比同地段的房屋价格略低一点，但是中间存在的购买风险却是极大的。没有产权证的房屋禁止交易，即便你和房东办理公证，但是公证并不能代替产权交易，一但房东反悔或出现其他问题，买方受不到任何法律保障，所以你最好谨慎购买！