房屋质量问题该有谁负责？

我于07年6月购买一套小高层顶楼,08年元旦前后入住,同年6月,屋顶出现局部小面积渗漏。给物业部反映后,回复让我们找开发商协商。因忙于工作一直搁置。09年元月,在靠近房顶处和窗户周围都出现了霉斑。我该怎么办?