房产证的归属为题

你好我有一处房产,写的老公的名字。现在又购置一套房子。全款买入。 第一处房产写的老公的名字,已房产证抵押贷款。(曾经有过违约记录)现在这出房子是否写我的名字还可以贷款。还有如果写我的名字,契税、房屋维修基金能否按第一套住房算。