我是二手房卖方，请问公证风险事宜，谢谢

我是二手房卖方,房产证现抵押在银行,有20万贷款,因协商好买房出10万,我本人出10万将房产证解押,买房将10万交给了中介,中介现要求我办理公证,公证内容是:卖方张三,身份证号XXXXX,住址XXXX,张三现委托李四代管张三解押后的房产证。 请问,这样公证买房风险大吗?本人主要有如下顾虑:1.为什么不是公证给中介公司,而是公证给个人?(中介公司说李四是中介公司员工,公证给个人手续简单)2.这样公证后中介是否会以更高的价格卖給其它人,导致买方未买到我的房而要求我赔付违约金? 焦急等待您的回复,非常感谢! 收起