住房用地划拨与出让的区别

你好,我最近买了套二手房,拿到房产证的时候看到上面的土地使用权类型为划拨,我想问下划拨与出让有什么区别,特别是在以后的拆迁补偿方面的区别?另外如果我想把划拨转为出让可以吗?需要多少钱?在哪里办理?谢谢