别人霸占我的房屋，急需解决

别人用我房子12年止今未还,我有房产证、老地契和土地证等手续,所有证件齐全,当初未有任何协议,当初因为帮他儿子结婚而借住,没想的他拿来做商业用途,争取马上解决。