4层房子只过户3层行不行？

因第四层本来属于违建方,当然不能过户,为避免你和卖家以后的纠纷,建议你们在售房协议中对第四层的所有权,使用权,以后可能面临的拆迁的补偿款等等问题全部约定清楚。