我和父母的共同产权房可以分割开来吗？

我和父母同住一处,2000年我和父母同时买下来,并明确父母占55%产权,我占45%产权。因长期住在一起,矛盾不断,再说女儿也大了,居住很不舒心,我一直和父母商量:(1)我买下父母55%产权;(2)父母买下我45%产权;(3)一起卖掉在按比例分。但我父母没有能力买下我的45%产权,也不同意(2)、(3)的方案,如果没有45%房款,我也无力再购房。现在,就这样将就住着,对双方都不很幸福,很是痛苦。用调解方法我父母不予理会,请问律师:我可以诉诸法律,申请分开吗?如果可以,有哪些法律问题需要注意的?谢谢律师给予帮助! 收起