因屋顶漏水，不能入住

09年11月通知入住,在验房时发现厨房,卫生间以及小阳台的屋顶都是湿的,因此当时就没有收房,验房员说马上给修。至今将近9个月,这期间我们找过他们若干次,总是回答正在想办法修。因新房不能入住,我在外租房住。请问律师,这种情况一旦能够入住,我如何要求赔偿,索赔标准是什么?谢谢。