求助：租客不搬走怎么办？

描述： 1、老房子，有倒塌危险想拆除掉 2、与租客没有租约 3、租客死活不搬，停过水也停过电，也请村委和租赁所的人调解过，未果 4、本想叫租客到村委写个房屋倒塌免责的书证，但租客拒绝 问：1、有何好办法，能支支招吗？ 2、报警有用吗？