我买房子和中介签了一份委托合同，交了5000元的诚意金，后来又补5000定金，现在不想买了，算违约吗

想买房子,朋友介绍了家中介,然后看了一家房子,先交给中介5000元的定金,第二天中介说要我再补5000,方便与业主谈判,后来中介电话告诉谈妥了,要我签三方合同,但是现在房价一直下跌,我不想买了,中介说我违约,不仅1万块诚意金不退,另外还要赔1%的房价违约金,中介的说法合理吗?