二手房差价给房东合法么

买了个二手房，成交价格70W，其中差价20W，中介让我们把首付放到托管帐户，差价20W则直接给房东。这应该是一般二手房交易的潜规则，但是这种方法合法么？如果我这么做了，后期国家较真查出来了，要不要承担法律责任？