二手房东可以向开发商要求退还面积差价房款

2009年5月甲方从开发商处购置了商品房一处,(甲未办理房产证)2009年7月乙方从甲方手中购买了此套房屋,现在房产证已经办好,且为乙方姓名,但是房屋面积却与甲方的购房合同上的面积相差了3.2平方米,误差超过了3%,问现在乙方是否可以直接找开发商退还面积误差的房款?具体要怎么做??