开发商违规交楼,按合同退房。

先收楼再验房,意味着你对房屋质量已经认可了。但房屋是否达到验收标准,是开发商的举证责任。故你可以提起诉讼,根据合同约定追究开发商的违约责任。

可以起诉解决

可以要求合同无效，要求退房还钱。

是无效合同，有权退款并索赔

可以向法院起诉要求返还购房款。

如没有预售许可证可以向法院起诉要求返还购房款。