因和开发商合同不能达成一致,可以要求退定金吗?

第二十条房屋登记(一)双方同意共同向房屋登记机构申请办理该商品房的房屋所有权转移登记。(二)因出卖人的原因,买受人未能在该商品房交付之日起900个工作日内取得该商品房的房屋所有权证书的,双方同意按照下列第2种方式处理:900个工作日,这样的合同可以不签订吗?可以要求退定金吗?