2010年我购买了本地开发商的一处商场内商铺,签订商品房买卖合同,交付后多次要求办理产权,都被以马上就下来了搪塞,2014年去信访局信访,处理意见是法律解决,后来又等待两年,还是下不来。经了解,该开发商存在超建违建情况,一只不能办理产权,罚款也未缴纳。后我提起诉讼要求退放款,并支付逾期办证违约金弥补我购房损失,法院以商品房买... 展开
2010年我购买了本地开发商的一处商场内商铺,签订商品房买卖合同,交付后多次要求办理产权,都被以马上就下来了搪塞,2014年去信访局信访,处理意见是法律解决,后来又等待两年,还是下不来。经了解,该开发商存在超建违建情况,一只不能办理产权,罚款也未缴纳。后我提起诉讼要求退放款,并支付逾期办证违约金弥补我购房损失,法院以商品房买卖合同第三条所写的,双方协商约定办证时间为理由,说是特殊约定,驳回我违约金请求。我提供信访登记,说不是原件,而且不能证明我是要求办理产权,只是反应产权不办理的问题,给出意见是司法解决不予采纳,我想请教一下,这合同由开发商提供,就合同法52条里有说明的,一方提供的格式,回避自己责任,加重对方责任,属于无效条款,我应该上诉,还是就违约金再提请一个诉讼?请指正 收起
