卖楼的当事人死了,签了合同,但没法律公证,这楼还归买家么

我问一下我通过朋友买的楼,说是开发商的,和开发商签的合同,钱全交齐了但没到法律去公证呢,但不久开发商死了,他家人还要好处费,不给过户,去查楼的户主,但物业没写是谁,现在不知道这个楼的户主是谁,但是新开发的楼,中间人不露面,这个楼现在属于我么,如果不属于,那这算是诈骗么?