经济开发区是不是有一条规定说必须是70%的土地用来建工厂企业,剩余30%建宿舍及绿化? 2.各地政府

经济开发区是不是有一条规定说必须是70%的土地用来建工厂企业,剩余30%建宿舍及绿化? 2.各地政府是否有权变更本地的土地使用性质,如工业用地变更为建筑用地,如果有,在职能范围内,能改变多少亩地呢? 3.如要改变土地的使用性质,多少亩地就必须上报国务院呢?