请问为什么外地人在北京买房首付必须缴纳30％？有规定吗？

现在各大银行的首付比例还没有全部出台,工行30%,中行20%,其他的还在制订中.

这是JS的问题，首付款的比例高低主要取决于所抵押的资产质量和个人的资信能力，与户籍没有关系，即使现在最低为30%，估计JS还会因为你的户籍问题要求你提高首付款的比例。

你多咨询几个开发商，自有答案。

贷款利率上调后也许会更高呢

不合理。我也是外地人。首付25%

依照人民银行最新规定：贷款购房首付款由从前的最低20%调整到最低30%，不论户籍一视同仁。