我与开发商签订的商铺定向建设协议算是购房合同吗?里面具体包含了付款额度,方式,房屋位置与面积,交房日

我与开发商签订的商铺定向建设协议算是购房合同吗?里面具体包含了付款额度,方式,房屋位置与面积,交房日期以及违约后要承担的责任等。如果开发商把我预定的商铺调(diào)换位置,算一房两卖吗?