《商品房预售合同》可以做为约束双方的最终约定吗?

开发商只有预售许可证(房屋配套还未完工),现要求我网签《商品房预售合同》,说签了就可以办按揭,以后直接拿房产证了,我在想这并不是正式最终合同吧?应该竣工验收后不有个《商品房买卖合同》才对,我又看了我们十堰的几个亲戚的成熟在住楼盘都是只有预售合同,没买卖合同,不知道是怎么回事?这样的情况合法吗?