租房半个月了签了合同未付房租和定金多长时间算作废?

通过中介介绍,用的中介的合同,租了三间写字楼,签了合同半个月了客户没付给房主和定金和押金,半个月后房主和租户又用房主的合同,签了另一份包括之前租的三间然后又加上了另外两间一共五间的写字楼,之前的合同没有上方作废签字,那么之前的合同还有效吗?中介费好应该给吗?