未交付定金的房地产认购(定金)协议有效吗?

我是买家,与中介,卖家已经签订房地产认购(定金)协议,但是未付定金;在合同上规定买家应在签订合同同时,付清定金;定金转入卖家账户;但是在合同中,没有对买家不付定金的情况作约定;现在因各种原因不想买这个房子;请问定金未付,此合同算成立或有效吗?谢谢各位律师们