关于过户问题??????急!!!!!

我上月在中介卖了套房子,并已签了三方中介买卖合同,并约定8月12号交首付并过户,但今天接到买家电话说他的贷款预约审批还没下来(已经20天了),说要等到贷款预约审批下来再交首付过户。有这种说法吗?明天就不交首付和过户了。请问他明天不肯给我首付并过户话。我是不是可以终止买卖合同?并要求他赔付我违约金呢?谢谢