开发商在还未能办理预售证得情况下,就和业主签订了认购协议是否合法?

我10月份跟开发商签订了一份团购认购书,并交了三万元押金,认购书中规定参加团购退房押金不退,后经我查证至现在,开发商都未能办理预售证,我现要求其退房,但其坚称参加了团购不退还押金,有合同为证,我想知道,我在开发商未取得预售证的情况下,跟其签订的合同是否有效,我该怎样要回押金?