北京满五唯一的经适房能通过赠与转成商品房吗？指导价多少？税费多少？如果将来出售，要交20%个税吗？

千万不要赠与税太高，要满五年最好直接过户！和商品房一样，多个综合地价款，指导价问附近中介都知道，税费就契税和综合地价款也不知道你多大的房子不好说，在出售费用另算得知道面积，但是没有综合地价款了

经济适用房和商品房差的税钱只是那个10%的综合地价款，满五年唯一的房子都不需要缴纳个人所得税税。指导价得看您是哪个小区，每个小区国家给出的地区指导价也是不一样的。

经济适用房满五年唯一，契税的征收与商品房相同，除此之外还需要缴纳10％的综合地价款！个人所得税的征收与商品房相同！满五年唯一，就不需要缴纳个人所得税！

您好，可以通过赠与由经转商，指导价根据您房子的具体位置而定，需要补缴10%综合地价款和3%契税。转商后不满五年出售，须缴纳20%个人所得税。详询可以私信本人。

问题不够详细，无法解答，详细道来

二经还是一经，二经交3%的土地出让金，一经交10%的综合地价款

赠欲的话，还是需要补交百分之十的综合地价款的，还有契税

赠与和是不是满五唯一有个毛关系？直系亲属想送你房子还要看要不要5年？送的房子能有多少税？毛线钱就够了，但你居心不良的想拿出来二次出售，呵呵！党国是会收你20%个税的

先交百分支10的综合地价款 转成商品房后 按正常商品房交税，