家庭财产纠纷

母亲有两个儿子,各居一地。母亲欲在A地买一套房子给大儿子居住,由于母亲已办不了按揭,让小儿子出面办按揭,房主写小儿子的名字,但要去办公证,证明房权归她,她负责偿还每月的房贷款。这将容易引起何种纠纷?小儿子的经济财产方面会受到什么影响?公证的作用有多大?实际是大儿子居住,存在纠纷的可能,该如何防范?和维护小儿子的权利?