您好,买新房,开发商不签正式合同,要先交首付,跟开发商草签合同,等候开发商通知再签正式合同,这样合法

如果合同及收据上写的是首付款,就没有双倍罚则;如果写的是定金,有双倍罚则。开发商获得预售许可证后签的买卖合同,即使不经过网上备案也是有效的

根据合同约定履行。

存在风险的,很大,建议签订正式购房合同

草签合同也有法律效力

建议先签订合同再交首付,否则有协商不一致而致使买方权利得不到更好地保障的风险。

草签合同也有法律效力,合同中的定金要明确。