烟台最高房价谁可以告诉我

福山的房价都是3000-3800了 烟台房地产商的利润空间究竟有多大,还有多少“水分”可压?有关专家专门给记者算了这样一笔帐:烟台市经济适用房属划拨土地,土地成本极低,其保本出售的价格为每平方米1474元;而幸福、只楚等地房价 约2000元、东郊某些高档住宅的开价为7、8千元,若将因土地性质不同,开发商在土地方面投入较大这一因素考虑在内,则可以看出,对于部分开发商来讲,仍有利可图(当然,高档消费也是通过营销手段,来适应部分市民的消费要求和心理满足)。而这“利”又是否是被炒后的过度膨胀呢?记者采访过的几家房产中介公司均表示,其房源中期房所占比例约为2至3成,这个数字流露出了炒房的痕迹。但在与房地产经纪人刘红霞的交谈中,记者却感受到了房地产商对房价不会大幅下降的自信:“烟台房市的泡沫经济含量很少,绝大多数购房者为结婚或拆迁住户。”看来,商家也是“吃定”了买方市场数量不会大量减少,才迟迟不肯松开降价的金口。 收起