我想买个二手房2013年的,但是房产证没下来呢。先交一部分钱等证下来再交尾款。用拿着房屋买卖合同去公

我想买个二手房2013年的,但是房产证没下来呢。先交一部分钱等证下来再交尾款。用拿着房屋买卖合同去公证处公正吗?如果不公正会怎样?有风险吗?合同是复写的那种。一式三份(中介、买方、买方)个一份,我的是第三张字迹不清楚可以吗?是先交钱在公正,还是先公正在交钱。要注意什么事项?谢谢。