我是第一次买二手房,请问我需要注意什么?

你好,所谓净得价,除了支付房款外,卖方需承担的税费也要你负担。首付多少,情况很复杂。房款首付最低是2成,即16万。产权证是代表房屋产权所有的证明,使用权证指没有产权,只有使用权。