商业房屋转让问题

甲乙双方签订过商业房屋租借协议协议主要有:乙方每月给甲方月租**元;甲方提供一些营业必要的电水等等;乙方如果不合适经营可以搬离;有效期满,乙方有优先转让权;如未满,乙方有转让权或者甲方收回房屋,退还一切剩余租金;有效期到2010年截止。问题:1.乙方生意不好,未经甲方同意私自转给他人,并收取大量的转让费赚钱。问:甲方有权阻止吗?2.转让费应该怎么算,找人评估还是否乙方说的算?3.因租借给乙方的店面在甲方店面里,影响甲方,甲方想收回房屋为自己所用。有碍于合同,但有没明确说明。请问:甲方怎么办。4.甲乙双方的协议,乙方是否违约了公平,公正,互营互利的原则,协议是否还有效? 收起