房子按揭一年了约定了交房时间逾期一年还没有交房,这房子可以退吗?

要看购房合同对于逾期交房的约定，如果约定超过一年未交房的，购房人可以解除合同，你可以主张解除合同并可以要求赔偿你的损失。

属于违约可以起诉要求赔偿