买小产权房,需要注意哪些事情?有什么概念?

可以买的,如果自用的话。小产权房占用的是集体土地,按照现行法律,这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地,土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,它没有产权,更没有国家的土地使用证和预售许可证,因此小产权就是没产权。如果购买,需要注意:1、看小产权社区的规模。要是只有一两幢房,建议小心一些为妙。如果有三幢以上的,放心买好了,要真的拆除或整治,国家还真不好下手。2、既然在乎这小产权房的便宜,说明你是刚需,不是投资。小产权房可以解决居住的问题,不适合投资。买了住住而已,没问题的。3、尽量买交了房的现房,该签的各种协议都签好,交款的凭证之类的都留着。不要买所谓小产权房的”期房“,小产权房本来就是非法的,期房更加有风险。 收起