行家说说建厂的土地建商品房违法吗

小产权房,就是农村土地建的商业住宅。优点是便宜。空气好、、、缺点是产权不受法律保护,以后变卖没人买,没有房产证,供暖水电煤气入户都是问题,以后过户,继承给下一代上公证处是办不了的。抵押银行不给低。不要听房地产商的宣传,宁买商品房10平也不买小产权房150平,小产权房是违法的。以后征用该地块,得到补偿标准很少。