关于买二手房事项(2011年新政策)

本人现在北京工作，准备回哈尔滨买房（户口在哈尔滨），打算购买一套二手房（小户型），属于首套房，但毫无经验，有以下几个问题：一、找中介买房的话，周期大约多长时间。回趟哈尔滨不容易。亲属是不是可以代办？二、是不是中介的房子都可以贷款，贷款的比例是多少？三、找中介的话，除了房子费用外，还要交什么费用（所有费用）。比如：55平的房子，23万。中介费、契税什么的大约多少钱？四、我的银行信用卡有一次逾期还款（没有超过一个月），会不会影响到我贷款？ 收起