房产未满5年交易税计算方法是什么呢?那自建房要交营业税吗?

房产未满5年交易税计算方法;普宅:90平米以下:1%、90-140平米:1.5%、非普宅:3%、商业房或公司产权:3%普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。3元/平方米×建筑面积,房屋成交总额×0.05%。价格来源网络,仅供参考! 收起