未满五年房产交易税如何计算?缴纳标准是什么?

有两种税费是需要按照差额来计算的:营业税、个税。一般讲的是营业税。个人所得税:1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税:1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易差价的5.5%;4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。 收起