看中了一套小互型,总价十多万,想一次性付款。但房子是期房,看房时说要一年后才可得房。觉得如果一次性付的话,假如到时kfs有什么问题走路了,或工程耽搁了,我的钱不是打水飘了吗??因为先交完所有的钱总是被动的.因此,想请问:平时我门所说的一次性付款,一般是对现房的吗?如果对期房,风险大吗,现阶段采用这一方式买房的人多吗?如何避免风险呢?还有,可采用分期付款的方式(免利息)吗?这样可以根据kfs的进度来 展开
看中了一套小互型,总价十多万,想一次性付款。但房子是期房,看房时说要一年后才可得房。觉得如果一次性付的话,假如到时kfs有什么问题走路了,或工程耽搁了,我的钱不是打水飘了吗??因为先交完所有的钱总是被动的.因此,想请问:平时我门所说的一次性付款,一般是对现房的吗?如果对期房,风险大吗,现阶段采用这一方式买房的人多吗?如何避免风险呢?还有,可采用分期付款的方式(免利息)吗?这样可以根据kfs的进度来进行付款,即使发生问题了,可避免钱全都亏完在网上找了点房产知识----“204条商品房买卖合同”,第106条内容和我的情况有关第106条、分期付款:如房屋目前尚不能交付使用,而买受人一次将全部房款交付给出卖人显然存有巨大风险,为此双方商定以如下方式向出卖人支付房款:(1)、第一次付款:相当于总房价的20%,由买受人自行于签订合同时支付;(2)、第二次付款:相当于总房价的20%,由买受人通过贷款银行于房屋主体竣工后支付。(3)、第三次付款:相当于总房价的20%,由买受人通过贷款银行于全部内部设备安装完毕后支付。(4)、第四次付款:相当于总房价的20%,由买受人通过贷款银行于房屋全部装修工程竣工后支付。(5)、第四次付款:相当于总房价的20%,由买受人通过银行于房屋交付使用且入住后支付。 收起
