哪位明白房产证如何办理贷款?有人怎么办理啊

一.办理条件:1.年满18-60周岁,具有完全民事行为能力;2.私产房,房龄30年以内3、贷款金额:最高可贷到房款70%(视房龄和房屋面积而定)4、贷款期限:房龄+贷款期限≤40年,贷款期限最长为30年,借款人的年龄+贷款期限最多不能超过65年注:市内6区,15年以内房产,没有尾款,征信不是太差的客户,不管有几套住房,抵押贷款均可。二.准备材料:1、夫妻双方的身份证,户口本,结婚证,手章。2、夫妻双方的制式收入证明。3、抵押房产的房产证。4、如有尾款需提供尾款借款合同与还款凭证。贷款年限:最长30年。贷款成数:最高7成,(40-房龄)/40*0.7*评估价格,(土地类别为出让的可贷7成,土地类别的划拨的可贷6成),基准利率。三.贷款流程1.洽谈业务,了解客户需求2.签订代办协议,准备资料3.实地勘察评估房产4.银行面签审批贷款5.办理抵押登记6.银行放款7.查收贷款,按月还款 收起