关于房屋契税问题

我是2010年4月份跟开发商签订的购房合同，是期房得2011年5月份拿钥匙（二套房），那合同上注明了本合同未备案。先根据2010年10月的规定契税得交3% 可是合同中第24条写着本合同自签订之日起30日内由出卖方向房管局申请办理备案。现在有几个问题请问大侠们：1、开发商会不会在签订合同之日的30日内没到房管局申请备案？2、... 展开