请问商铺算不算首套房再办理住宅房产证时是二套房吗?

不算,首套房“认定标准”:1.购房者必须年满18周岁,2.所购房屋必须是90平方米及以下的普通住房,3.购房人目前名下没有单独或与他人共同购买的住房(注:不过与父母一起购买的,按照房改政策购买的,通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外)商铺算不算是首套房首套房是针对住房提出的,而商铺不属于住房,因此,商铺不算是首套房。