问一下房屋所有权证和房地产权证有什么区别?

房屋所有权证即房产证,购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房地产权证,即大产证,对新建商品房,法律规定可由合同一方申请小产证,小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后,由购房者取得的房地产权证。房屋所有权证是买房子的人拿着的,房地产权证是开发商拿着的。