如果买的房没有房权证 土地是集体的

这一栋房有的有房权证 买了以后会有什么麻烦 没有的现在还可以办吗 办的时候麻烦吗 费用是 还有向着没房权证的 买的时候不是也不能过户吗 那怎么办 去公证？